Ratgeber Hausbau und Wohnen

Bauen und Wohnen

Renovierung bei Auszug, da gibt es häufig Streit

Früher waren die Regeln klar festgelegt: Mieter, die aus ihrer Wohnung auszogen, mussten diese renoviert übergeben. Und zwar auch dann, wenn sie aufgrund ihres Zustands eigentlich nicht hätte renoviert werden müssen. Der Bundesgerichtshof empfand diese Praxis als ungerecht und urteilte schon 2004, dass der tatsächliche Zustand der Wohnung berücksichtigt werden muss.

Neue Energieeinsparverordung in Kraft

Die Bundesregierung hat eine neue Energieeinsparverordnung, kurz EnEV, durch die Gremien gebracht. Danach gelten ab 1. Oktober 2009 für Neubauten und Modernisierungen strengere Bedingungen hinsichtlich des Energieverbrauchs und der Wärmedämmung. Hier die wichtigsten Änderungen für Bauherren im Überblick.

Kanalsansierung

Etwa 50 Prozent aller Hausanschluss-Abwasserrohre unter der Erde sind verstopft oder nicht mehr wasserdicht, schätzen die Experten. Das kann zu Grundwasser- und Bodenverunreinigungen führen. Deshalb soll jeder Hausbesitzer bis 2015 seine Abwasserleitungen kontrollieren lassen und eine Dichtheitsprüfung nachweisen.

Heizkosten sparen

In der kalten Jahreszeit lohnt sich ein vernünftiges Heizverhalten. „Mit ein wenig Aufmerksamkeit lässt sich viel Energie sparen", sagt Claudia Rist vom Landesprogramm Zukunft Altbau des Umweltministeriums Baden-Württemberg. „Das reduziert die Heizkosten ohne auf Komfort verzichten zu müssen." Zu den Maßnahmen gehören individuell eingestellte Raumtemperaturen, entlüftete Heizkörper und richtiges Lüften.

Wohn-Riester: Für wen lohnt es sich?

Seit gut einem Jahr fördert der Staat den Kauf von Immobilien für den Eigenbedarf mit dem so genannten Wohn-Riester. Doch die Nachfrage nach diesem Baudarlehen ist bisher recht gering. Das Produkt scheint zu kompliziert und nur wenige Finanzierer bieten es an. Hausbauer sollten es aber nutzen. Das Sparpotenzial ist unter Umständen enorm.