Kosten für eine Unterkellerung beim Hausbau

Preisvergleich verschiedener Unterkellerungen

Normalerweise kostet jeder Quadratmeter Einfamilienhaus weit über 1.000 Euro. Lebensraum im Untergeschoss schlägt dagegen nur mit 200 bis 500 Euro pro Quadratmeter zu Buche, wie jetzt eine Studie des Instituts für Bauforschung in Hannover ergab. Für nur zehn Prozent Aufpreis gewinnt das Haus also bis zu 40 Prozent mehr Fläche für Spiel und Hobbys, Hauswirtschaft, Arbeit und Gäste, Fitness und Wellness.

Um die echten Zusatzkosten für einen Keller bestimmen zu können, ermittelten die Wissenschaftler zunächst den Preis der Bodenplatte, der Fläche für Hausanschlüsse, Heizung, Waschmaschine, Trockner und frostsichere Lagerung sowie die Kosten eines einfachen, oberirdischen Lagerraums. Anschließend verglichen sie die Ergebnisse mit den Kellerkosten. Die Studie zeigt, dass der Aufpreis pro Quadratmeter für die preiswerteste Variante "Hochkeller" zwischen 182 und 240 Euro, für die teuerste Ausführung "Keller im Grundwasser" zwischen 330 und 420 Euro liegt.

Dass ein Untergeschoss unter dem Strich einmalig preiswerten Lebensraum schafft, wissen Experten seit langem. Die vorliegende Studie bestätigt nur frühere Ergebnisse. Langfristig zahlt sich ein Keller ohnehin aus. Maklerumfragen und Studien zeigen immer wieder, dass sich unterkellerte Häuser leichter und zu einem besseren Preis verkaufen lassen als vergleichbare Häuser ohne Keller.

Der Forschungsbericht ist im Internet nachzulesen unter www.prokeller.de in der Rubrik "Argumente / Kosten". Eine Zusammenfassung versendet kostenlos die Infozentrale Pro Keller e.V., Telefon 0385-2079 4014.